A vendre

$VALENCIENNES - Quartier des Acacias 1\/11$

$VALENCIENNES - Quartier des Acacias 2\/11$

$VALENCIENNES - Quartier des Acacias 3\/11$

$VALENCIENNES - Quartier des Acacias 4\/11$

$VALENCIENNES - Quartier des Acacias 5\/11$

$VALENCIENNES - Quartier des Acacias 6\/11$

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$VALENCIENNES - Quartier des Acacias 9\/11$

$VALENCIENNES - Quartier des Acacias 10\/11$

$VALENCIENNES - Quartier des Acacias 11\/11$

Description

Réf : 479JJ

En rue calme, stationnement facile, Maison de ville de 159 m² habitale avec cachet et beau potentiel offrant:
Grand hall d'entrée, Salon séjour parquet chevrons de 33 m², salle à manger 25 m², cuisine aménagée, véranda, aux étages 4 chambres, 2 salles de bains, jardin agréable sans vis à vis
Chauffage central gaz, double vitrage avec volets.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59300
Ville
VALENCIENNES
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
174000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
159 m2
Surface séjour
33 m2
Surface Dépendance(s)
5 m2
Surface terrain
268 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Années 30
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
22/10/2024
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3480 EUR

VALENCIENNES - Quartier des Acacias , Valenciennes

€ 174000 **

7 pièce(s) 159 m² Réf : 479JJ

69, rue Roger Salengro
59300 FAMARS

Votre Conseiller :

JOLY Julien,

Responsable d'agence

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