A vendre

$FAMARS - Maison r\u00e9nov\u00e9e- Grand jardin- Passage sur le cot\u00e9. 1\/12$

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Description

Réf : 458JJ

En exclusivité Agence JOLYMMO -Au coeur de Famars Grande Maison de 200m2 au sol et 167m2 de surface habitable individuelle Rénovée.
Offrant sur en RDC 80 m2 : Une entrée, toilettes aux normes Handicapés, Deux pièces de vie avec points d'eau, un vaste séjour de 40m2 offrant une vue sur le jardin. À L'étage: Cuisine équipée, séjour, salle de bains, wc, une chambre, une terrasse de 30 m2. Au 2nd et dernier étage: Grande pièce aménagée en chambre (possibilité de faire une suite parentale). En extérieurs: Un passage sur le coté donnant accès au terrain situé à l'arrière offrant un jardin de plus de 1000m2. Un accès pour accéder à la terrasse aménagée en surplomb.. Ce bien peut aussi bien convenir à un investisseur, une profession libérale ou une famille. Une visite s'impose!!!

** €333 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59300
Ville
FAMARS

Aspects financiers

Prix
333000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
167 m2
Surface terrain
1342 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2710 EUR

FAMARS - Maison rénovée- Grand jardin- Passage sur le coté. , Famars

€333 000 ** dont 4.06% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 167 m² Réf : 458JJ

69, rue Roger Salengro
59300 FAMARS

Votre Conseiller :

JOLY Julien,

Responsable d'agence

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