• A vendre

Description

Réf : 361CB
En exclusivité JOYMMO - Secteur Rhônelle, Musée, Nungesser
Maison de ville atypique de 150m2 de surface habitable, comprenant au rez de chaussée : Deux garages avec portes sectionnelles, un entrepôt indépendant d'environ 80 m², (pouvant être loué ou revendu), une grande cour, un hall d'entrée. Au 1er étage : Une cuisine entièrement équipée et meublée avec électroménager haut de gamme, un grand séjour, deux chambres dont une avec terrasse et balcon filant. Au 2nd étage : un grand palier bureau, buanderie, une salle de bain, et deux autres chambres. Top secteur! À 100 mètres du jardin de la Rhônelle, 400 mètres du centre aquatique, proche du centre ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers... Faire vite pour ce bien atypique entièrement rénové avec matériaux de qualité!!!
** 386 650 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59300
  • Ville
    VALENCIENNES

Aspects financiers

  • Prix
    386650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    176 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

VALENCIENNES- Quartier Rhônelle , Valenciennes

386 650 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 230 Réf :  361CB
69, rue Roger Salengro
59300 FAMARS
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JOLY Julien
JOLY Julien,
Responsable d'agence

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Carte T : CPI 5907 2017 000 022 896 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 21/12/2020

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